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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44009-2463

141 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44009-2463

Description

Située dans le quartier recherché de Sainte-Anne / Chantenay à Nantes, cette maison familiale construite en 1975 offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 141,07 m², la maison est édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie également de combles aménagés d’environ 15,5 m².

Équipements et prestations :
- Chauffage électrique
- Huisseries mixtes
- Porte d’entrée neuve
- Garage spacieux de 38,2 m² avec porte de garage électrique

Environnement :
La maison profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, des transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville de Nantes, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et agréable de Nantes.

Caractéristiques

Surface habitable
141 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
236
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)