impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44009-2489

82 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44009-2489

Description

Située dans le secteur de la Boissière à Nantes, cette maison d’environ 82 m² est construite en 1963, cette maison exposée Nord est en bon état général et se compose de 4 pièces. Elle comprend :
- une entrée
- un salon
- une cuisine
- une buanderie
- un dégagement
- deux chambres
- un bureau
- une salle d’eau
- un WC indépendant

Côté stationnement et annexes :
- une véranda
- d’un garage tôle
- d’une place de parking

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2005.
Les fenêtres sont mixtes, avec 4 ouvertures en simple vitrage et le reste en double vitrage.

La maison se situe dans un quartier vivant et pratique, à proximité de nombreux commerces, avec un accès rapide aux transports en commun (tramway) et aux grands axes routiers.

Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d’investissement sur Nantes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Nord
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 380€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
364
en kWhep
/m²/an
80 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 290 € et 3 130 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)