Achat Maison individuelle NANTES 44000 44018-840
Description
Au calme d’une rue emblématique (rue Noire), découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux et au cachet authentique, idéale pour une famille en quête de charme et de confort.
Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse d’environ 142 m² habitables (dont 47 m² non chauffés supplémentaires) offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec parquets massifs, cheminée, moulures et hauteur sous plafond.
Composition :
- Sous-Sol : Une chambre sur jardin avec placard, buanderie, cave, garage boxé et local.
- rez-de-chaussée : Un Salon avec cheminée ouverte (19.19 m²), salle à manger (13,67 m²), cuisine, une chambre, WC.
- 2e étage : 4 chambres avec placards, salle d’eau avec WC, point d’eau dans une chambre.
Un jardin intimiste, un garage fermé, et un emplacement rare rue Noire, à deux pas des commerces, écoles et transports, complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir suivant votre projet.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 960,00 € |
| Total taxes | 37 850,44 € |
| Total Frais d'acte | 44 202,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 664 202,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 27 530€
Charge Acquereur
