impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44018-879

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44018-879

Description

Située dans le secteur recherché de Toutes-Aides, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux et baignés de lumière. Le salon-séjour traversant d’environ 42 m² est le cœur de la maison, ouvert sur un jardin de plus de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains. La surface habitable totale d’environ 143 m² offre de belles possibilités pour accueillir une famille.
Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, idéale pour la vie de plain-pied ou comme espace invité ou bureau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d’eau et un vaste espace détente, ainsi qu’un dressing et un second WC, complètent les espaces nuit.
Côté pratique, la maison dispose également d’un double garage avec atelier, une grande buanderie avec un accès sur le jardin.
Le jardin, les volumes lumineux et le calme de la maison en font un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir votre famille et vos projets.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 530€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
173
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 270 € et 3 130 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 39 122,00 €
Total taxes 41 012,44 €
Total Frais d'acte 47 364,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 667 364,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)