Achat Maison individuelle NANTES 44000 44018-879
Description
Située dans le secteur recherché de Toutes-Aides, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez des espaces généreux et baignés de lumière. Le salon-séjour traversant d’environ 42 m² est le cœur de la maison, ouvert sur un jardin de plus de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains. La surface habitable totale d’environ 143 m² offre de belles possibilités pour accueillir une famille.
Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, idéale pour la vie de plain-pied ou comme espace invité ou bureau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d’eau et un vaste espace détente, ainsi qu’un dressing et un second WC, complètent les espaces nuit.
Côté pratique, la maison dispose également d’un double garage avec atelier, une grande buanderie avec un accès sur le jardin.
Le jardin, les volumes lumineux et le calme de la maison en font un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir votre famille et vos projets.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 122,00 € |
| Total taxes | 41 012,44 € |
| Total Frais d'acte | 47 364,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 667 364,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)