Achat Maison individuelle NANTES 44000 44019-250
Description
NANTES - RUE EDMOND BIRE
Située dans un emplacement idéal, cette maison à rénover entièrement, offre de belles perspectives d’aménagement sur ses trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un dégagement desservant deux pièces, un garage attenant.
Au premier étage : un palier, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant.
Au deuxième étage : Combles aménageables offrant un espace supplémentaire important.
A l’extérieur : une courette et un jardin arboré, idéal pour profiter de la nature en centre ville.
DPE : F - 358 GES : F - 79
Audit énergétique réalisé.
Avantages :
Emplacement privilégié,
Fort potentiel de valorisation après rénovation,
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à rénover dans un quartier recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
| Total taxes | 18 449,48 € |
| Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 500€
Charge Acquereur
