impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44019-251

85 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44019-251

Description

NANTES - SAINT-FELIX
Découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de l'Erdre. Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une buanderie,
- à l'étage : une pièce de vie lumineuse et traversante avec un espace pour y faire installer une cuisine, deux chambres avec placards dont une avec vue sur l'Erdre, une salle de bains, un WC indépendant,
Vous bénéficierez également d'un grand garage traversant pouvant facilement accueillir une voiture et des vélos.
Exposée à l'Ouest, la terrasse du jardin vous offrira la possibilité de profiter des belles soirées d'été.
Si vous êtes à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
313
en kWhep
/m²/an
65 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 200 € et 3 020 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 231,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 131,21 €
TVA 1 026,24 €
Contribution de sécurité immobilière 470,00 €
Droits d'enregistrement 27 260,00 €
Total taxes 28 756,24 €
Total Frais d'acte 33 887,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 503 887,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)