Achat Maison individuelle NANTES 44000 44019-251











Description
NANTES - SAINT-FELIX
Découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un quartier recherché à deux pas de l'Erdre. Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une buanderie,
- à l'étage : une pièce de vie lumineuse et traversante avec un espace pour y faire installer une cuisine, deux chambres avec placards dont une avec vue sur l'Erdre, une salle de bains, un WC indépendant,
Vous bénéficierez également d'un grand garage traversant pouvant facilement accueillir une voiture et des vélos.
Exposée à l'Ouest, la terrasse du jardin vous offrira la possibilité de profiter des belles soirées d'été.
Si vous êtes à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
TVA | 1 026,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 260,00 € |
Total taxes | 28 756,24 € |
Total Frais d'acte | 33 887,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 503 887,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)