Achat Maison individuelle NANTES 44000 44026-1858
Description
Maison à vendre située à Nantes Chantenay, d'une surface d'environ 106 m², construite en 1991.
Maison très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, WC, cellier, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée d'environ 50m², donnant sur une véranda (non comprise dans la surface habitable) et la cour intimiste clos de mur.
L'exposition au sud permet de bénéficier d'une belle luminosité.
À l’étage, on retrouve un palier, trois chambres, un bureau (ou chambres d'enfants), une salle de bain, un WC et un balcon accessible pour deux chambres.
A l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet et d'un préau.
Il y a la possibilité de stationner dans la cour ou bien facilement dans la rue.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et en complément des radiateurs électrique.
Les huisseries sont en PVC et en aluminium, avec du double vitrage.
Diagnostic de Performance Energetique :
Consommation : 140 kWh / m² / an, classe C.
Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 900€
Charge Acquereur
