Achat Maison individuelle NANTES 44000 44027-780PDE
Description
Exclusivité chez votre notaire .
Maison d'exception de 170 m² sur trois niveaux, construite en 1930 et à rénover. Elle est orientée Ouest, très lumineuse et comprend :
Au rez de chaussée : une entrée dégagement desservant un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un grand garage de 30 m².
Au premier étage : un palier, un séjour, salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un bureau une salle d'eau, un WC.
Au second étage : un palier desservant trois chambres une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un jardin clos et ombragé.
Cette maison présente de nombreux atouts : des pièces aux volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond, des parquet massifs.
La rénovation (Toiture, huisseries, etc..) de ce bien rare sur ce quartier très recherché, permettra d'optimiser un potentiel évolutif important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
| TVA | 1 156,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 900,00 € |
| Total taxes | 33 606,48 € |
| Total Frais d'acte | 39 388,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 589 388,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 000€
Charge Acquereur
