Achat Maison individuelle NANTES 44000 44120-706






Description
NANTES CENTRE - Quartier MELLINET - Magnifique maison d’habitation construite en 1993 de 296,93m² se composant comme suit :
- Au rez-de-chaussée bas : hall d’entrée avec rangements, grand garage de 47,38m² (possibilité 3 voitures), cave climatisée, un appartement entièrement indépendant de 58,77m² comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, placards, W.C. ainsi qu'une place de stationnement dans impasse privée.
- Au rez-de-chaussée haut : entrée sur palier, séjour, vaste salon cathédrale avec cheminée, le tout donnant sur un beau jardin exposé Sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d’eau, buanderie, 2 W.C. indépendants.
- Au premier étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, W.C. séparé.
Les + : une belle terrasse et une piscine chauffée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 11 394,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 12 294,41 € |
TVA | 2 458,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 78 300,00 € |
Total taxes | 82 108,88 € |
Total Frais d'acte | 94 403,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 444 403,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)