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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44120-706

296 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44120-706

Description

NANTES CENTRE - Quartier MELLINET - Magnifique maison d’habitation construite en 1993 de 296,93m² se composant comme suit :
- Au rez-de-chaussée bas : hall d’entrée avec rangements, grand garage de 47,38m² (possibilité 3 voitures), cave climatisée, un appartement entièrement indépendant de 58,77m² comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, placards, W.C. ainsi qu'une place de stationnement dans impasse privée.
- Au rez-de-chaussée haut : entrée sur palier, séjour, vaste salon cathédrale avec cheminée, le tout donnant sur un beau jardin exposé Sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d’eau, buanderie, 2 W.C. indépendants.
- Au premier étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, W.C. séparé.
Les + : une belle terrasse et une piscine chauffée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
296 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
40 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
137
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 11 394,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 12 294,41 €
TVA 2 458,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 350,00 €
Droits d'enregistrement 78 300,00 €
Total taxes 82 108,88 €
Total Frais d'acte 94 403,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 444 403,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)