Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-5125
Description
NANTES - DOULON
Une spacieuse demeure familiale de 217 m², construite en 1948, idéalement située entre la Mairie de Doulon et le parc du Grand-Blottereau à Nantes. Elle offre une configuration intéressante avec, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie et un WC. Le premier étage dispose de quatre chambres sur parquet, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le second étage, comprenant trois chambres, un espace cuisine, une salle de douche et un WC, est particulièrement adapté pour une location. De plus, la propriété inclut un carport avec une grande remise de stockage et un vaste hangar.
Elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, étant à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et des bus 11, 87, 137, 147 et 157.
DPE : D - 231 GES : D - 46
Taxe foncière 2024 : 3392 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 324,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 224,41 € |
| TVA | 1 644,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 850,00 € |
| Droits d'enregistrement | 49 300,00 € |
| Total taxes | 51 794,88 € |
| Total Frais d'acte | 60 019,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 910 019,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 33 000€
Charge Acquereur
