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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-5147

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44122-5147

Description

Découvrez cette maison à usage d'habitation construite en 1968, idéalement située à Nantes quartier Beauséjour. Avec ses deux niveaux et sa configuration fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
- **Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée accueillant, wc séparé, salle de bains, dégagement desservant deux chambres spacieuses, salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine pratique pour le rangement
- **À l'étage :**
- Palier desservant une chambre confortable, avec petite salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace de rangement optimisé
- Grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Annexes :**
- Garage attenant pour un stationnement sécurisé
- Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Le tout sur un terrain de 418m2
DPE : F (411) et GES : E (57)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
411
en kWhep
/m²/an
57 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 24 360,00 €
Total taxes 25 724,84 €
Total Frais d'acte 30 449,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 449,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)