Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-5147












Description
Découvrez cette maison à usage d'habitation construite en 1968, idéalement située à Nantes quartier Beauséjour. Avec ses deux niveaux et sa configuration fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
- **Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée accueillant, wc séparé, salle de bains, dégagement desservant deux chambres spacieuses, salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine pratique pour le rangement
- **À l'étage :**
- Palier desservant une chambre confortable, avec petite salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace de rangement optimisé
- Grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Annexes :**
- Garage attenant pour un stationnement sécurisé
- Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Le tout sur un terrain de 418m2
DPE : F (411) et GES : E (57)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
TVA | 944,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
Total taxes | 25 724,84 € |
Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)