Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-5440

101 m²

4 pièces

3 chambres

Ref.

44122-5440

Description

A VENDRE - NANTES - Pont du Cens/ Parc de la Gaudinière - Au calme de son impasse - Proche TRAM et commerces - Maison d'env 101.21 m² (110.62m² utile) - A rénover.
Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard (9.21m²) , cuisine (8.27m²), Salon/séjour (33.31 m²).
A l'étage : Palier (3.14m²) , 3 chambres (12.10 m², 10.88m² et 10.60m²), salle de bains (8.50m²), WC (1.67m²), dressing (1.92m²).
Garage attenant (15.68m²).
ASL ( association syndical libre) : 200€ pour l'année 2026/2027.
Équipements : eau, électricité, chauffage électrique, huisserie bois double vitrage, couverture ardoise.
DPE : D (221) GES : B (8).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

101 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

A Rénover

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

12 480€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

221

en kWhep
/m²/an

8 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 075 € et 2 807 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 684,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 584,61 €
TVA	716,92 €
Contribution de sécurité immobilière	280,00 €
Droits d'enregistrement	17 668,00 €
Total taxes	18 664,92 €
Total Frais d'acte	22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)