Achat Maison individuelle NANTES 44000 44125-1014

63 m²

3 pièces

2 chambres

Ref.

44125-1014

Description

A VENDRE à NANTES quartier BELLEVUE - Maison de 63 m²
Une maison d'habitation, d'environ 63 m² de plain-pied comprenant : une entrée sur le séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, wc, un couloir dessert deux chambres.
Evolutive un projet d'agrandissement à également été envisagé.
Le tout sur un terrain de 286 m².
Située à une centaine de mètre du lycée Albert Camus, cette maison offre un beau potentiel à proximité des commerces et des transports en communs (ligne de tram 1 et bus 1B, 40 131, C20) elle conviendra autant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
DPE : E - 326 GES : C - 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

63 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Nord

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

10 900€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

326

en kWhep
/m²/an

12 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

12 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 620 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 277,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 177,61 €
TVA	635,52 €
Contribution de sécurité immobilière	230,00 €
Droits d'enregistrement	14 513,00 €
Total taxes	15 378,52 €
Total Frais d'acte	18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)