Achat Maison individuelle NANTES 44000 44125-930








Description
NANTES - A deux pas de la Place Mellinet et de toutes les commodités, maison de 220 m² datant de 1925, sur 3 niveaux habitables comprenant :
- Au RDC : entrée avec placard, un salon séjour de 63 m², un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, terrasse et jardin privatif avec accès à la cour commune en fond de jardin
- Au 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 ayant accès sur un grand balcon donnant sur le jardin et une avec sa salle d’eau privative, salle de bains avec douche, buanderie
- Au 2ème étage : une chambre sous combles de 40m² avec bureau et dressing (avec possibilité de créer une salle de bains).
Une place de stationnement privatif dans cour de l'immeuble à l'arrière de la maison (avec accès direct par le jardin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 081,43 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 981,43 € |
TVA | 1 796,29 € |
Contribution de sécurité immobilière | 943,00 € |
Droits d'enregistrement | 54 694,00 € |
Total taxes | 57 433,29 € |
Total Frais d'acte | 66 414,72 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 009 414,72 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)