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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44125-930

224 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
44125-930

Description

NANTES - A deux pas de la Place Mellinet et de toutes les commodités, maison de 220 m² datant de 1925, sur 3 niveaux habitables comprenant :
- Au RDC : entrée avec placard, un salon séjour de 63 m², un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, terrasse et jardin privatif avec accès à la cour commune en fond de jardin
- Au 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 ayant accès sur un grand balcon donnant sur le jardin et une avec sa salle d’eau privative, salle de bains avec douche, buanderie
- Au 2ème étage : une chambre sous combles de 40m² avec bureau et dressing (avec possibilité de créer une salle de bains).
Une place de stationnement privatif dans cour de l'immeuble à l'arrière de la maison (avec accès direct par le jardin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
224 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
33 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
114
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 081,43 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 981,43 €
TVA 1 796,29 €
Contribution de sécurité immobilière 943,00 €
Droits d'enregistrement 54 694,00 €
Total taxes 57 433,29 €
Total Frais d'acte 66 414,72 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 009 414,72 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)