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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44127-1047

55 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44127-1047

Description

NANTES TALENSAC, en second rideau , au calme, dans une petite copropriété, venez découvrir cette maison rénovée au charme indéniable, d'une surface de 69,26m² au sol et 55,34m² en loi carrez, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse de 27m² sur parquet avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des wc et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec placard et une seconde avec placard et salle d'eau.
Bien aménagée, optimisée, avec un petit extérieur, cette maison est idéalement située en coeur de ville.
Un cave de 7,31m² complète ce bien.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Double vitrage PVC.
Charges de copropriété 80 euros/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Surface habitable
55 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
360
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 399,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 299,71 €
TVA 659,94 €
Contribution de sécurité immobilière 245,00 €
Droits d'enregistrement 15 459,50 €
Total taxes 16 364,44 €
Total Frais d'acte 19 664,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 264 664,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)