Achat Maison individuelle NANTES 44000 44127-1047
Description
NANTES TALENSAC, en second rideau , au calme, dans une petite copropriété, venez découvrir cette maison rénovée au charme indéniable, d'une surface de 69,26m² au sol et 55,34m² en loi carrez, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse de 27m² sur parquet avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des wc et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec placard et une seconde avec placard et salle d'eau.
Bien aménagée, optimisée, avec un petit extérieur, cette maison est idéalement située en coeur de ville.
Un cave de 7,31m² complète ce bien.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Double vitrage PVC.
Charges de copropriété 80 euros/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 399,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 299,71 € |
| TVA | 659,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 245,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 459,50 € |
| Total taxes | 16 364,44 € |
| Total Frais d'acte | 19 664,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 264 664,15 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)