impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 44131-639

146 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44131-639

Description

Idéalement située, à 400m du Parc Procé, et proche arrêt Joncours, cette Propriété chaleureuse des années 1930 alliant le charme de l'ancien complété par une extension en 2004, aux prestations de qualité, elle se distingue par son agencement fluide sur 145m² habitable (155m² au sol), et sa luminosité naturelle.
On y retrouve une entrée chaleureuse qui distribue un espace de vie traversant de 48m² sur parquet, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre de 11m² et W.C. en rez-de-chaussée.
A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres avec placards qui se partagent un espace bien agencé, une spacieuse salle de bains et douche, W.C.
Le bien s'ouvre sur un jardin arboré exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, propice à la détente, on y retrouve également une dépendance.
Chauffage central Gaz de ville.

Caractéristiques

Surface habitable
146 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
22 620€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
140
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)