impression

Achat Maison individuelle NANTES 44000 56084-282

54 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56084-282

Description

Nantes, quartier Saint-Félix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de l’Erdre, découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 164 m², cette maison d'environ 54 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert une chambre.

Une terrasse privative et un garage viennent compléter cet ensemble, constituant de véritables atouts dans ce secteur prisé de Nantes.

Une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, alliant l'indépendance d'une maison, un potentiel de valorisation et une situation appréciée à proximité des promenades de l'Erdre.

Caractéristiques

Surface habitable
54 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 257€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
225
en kWhep
/m²/an
43 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 940 € et 1 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 17 983,50 €
Total taxes 18 993,56 €
Total Frais d'acte 22 618,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 307 618,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)