Achat Maison individuelle NANTES 44100 44010-1453
Description
NANTES CHANTENAY - Maison de 177m² habitables sur 4 niveaux, entre Egalité et Du Chaffault, comprenant :
Au rez-de-chaussée un T2 de 60m² :
- Entrée
- Cuisine
- Chambre
- Véranda avec espace WC et point d'eau
- Buanderie
- Garage traversant
A l'étage, le palier dessert un T3 complet de 65m² avec :
- Salon/séjour donnant sur un grand balcon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bains
- Et penderie
Au second, le palier dessert un autre T3 complet de 65m² avec :
- Salon/séjour donnant sur un grand balcon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bains
- Et penderie
Enfin, sous les combles un grenier aménageable de 25.7m² à 1.80m (77m² au sol) non compté dans la superficie totale habitable.
En annexe, une vaste dépendance de 75m² permet de nombreux projets. Le jardin est assez grand pour accueillir des véhicules et répondre aux besoin de stationnement en fonction du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 940,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 840,61 € |
| TVA | 1 368,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 680,00 € |
| Droits d'enregistrement | 42 908,00 € |
| Total taxes | 44 956,12 € |
| Total Frais d'acte | 51 796,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 731 796,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 26 520€
Charge Acquereur
