Achat Maison individuelle NANTES 44100 44122-5141
Description
A VENDRE - NANTES - ROND POINT DE PARIS
Située entre les quartiers de Saint Donatien et Plessis-Tison, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine d'été donnant sur une terrasse bois, une chambre parentale avec salle d'eau, un W.C. avec lavabo, une cave et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier desservant un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée et une chambre.
Le deuxième étage se compose de 4 chambres avec lavabo et une suite parentale avec salle de bains, et un WC séparé.
Le troisième étage se compose d'un grenier, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Une grande terrasse exposée Sud-Est donne sur un jardin de 340 m².
Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille nombreuse.
Chauffage gaz individuel (chaudière de 2023)
Ouvertures double vitrage.
DPE : D - 181 GES : D - 38
Taxe foncière 2024 : 3103 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 650,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 550,01 € |
| TVA | 1 710,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 890,00 € |
| Droits d'enregistrement | 51 620,00 € |
| Total taxes | 54 220,00 € |
| Total Frais d'acte | 62 770,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 952 770,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 34 440€
Charge Acquereur
