impression

Achat Maison individuelle NANTES 44300 44018-816

259 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
44018-816

Description

Idéalement située entre l'église de Sainte-Thérèse et le boulevard des Américains dans une rue calme et appréciée, cette charmante demeure de caractère propose 259 m² sur deux niveaux sur une parcelle totale de 607 m².
Cette maison se compose de la manière suivante;
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un bureau (10 m²), un dressing, un local technique, une buanderie et un WC.
- A l'étage : vous disposer un vaste palier desservant un salon lumineux (28 m²), une salle à manger (27 m²) avec triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Cinq dépendances, ancien pigeonnier, jardin exposé Sud-Ouest et un garage avec portail électrique.
Une maison qui conserve le charme de l'ancien ( parquet, marbre, 5 cheminées...) du volume pour une grande famille.
Possibilité de réaliser deux appartements avec jardin privatif pour un investissement.
Prévoir un budget de rénovation.

Caractéristiques

Surface habitable
259 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
32 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
319
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 810 € et 6 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 591,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 491,81 €
TVA 1 498,36 €
Contribution de sécurité immobilière 760,00 €
Droits d'enregistrement 44 080,00 €
Total taxes 46 338,36 €
Total Frais d'acte 53 830,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 813 830,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)