Achat Maison individuelle NANTES 44300 44106-685
Description
NANTES - BREIL-BARBARIE - MAISON DE VILLE AVEC JARDINET
Belle opportunité !
Située dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville vous offre 52m² habitables .
Elle se compose d'une véranda, d'un espace de vie cuisine-séjour lumineux exposé ouest, d'un dégagement, d'une pièce avec espace douche , WC et lavabo ainsi que deux chambres sur parquet massif.
Attenant à la maison, un garage à toit plat ouvert sur l'extérieur complète le bien.
En annexes ; deux petites dépendances.
Les combles situés au-dessus de la partie habitable sont aménageables avec travaux offrant une possibilité d'évolution de la surface, sous réserve des autorisations.
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.
Les plus : proche de la ligne 3 du Tramway
Ne tardez plus, une visite s'impose !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 882,00 € |
| Total taxes | 14 721,24 € |
| Total Frais d'acte | 17 817,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 237 817,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 000€
Charge Acquereur
