Achat Maison individuelle NANTES 44300 44120-698
Description
NANTES - ROUTE DE SAINTE LUCE - DOULON-GOHARDS
Maison familiale alliant fonctionnalité et confort d'environ 129,50m² sur une parcelle de 513m². Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale lumineuse avec grand placard, un salon-séjour traversant spacieux et convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine / buanderie et un W.C. indépendant avec lave-mains.
- À l'étage : un palier desservant 4 chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et vasque, W.C. séparé
Extérieur et annexes :
- Une terrasse ensoleillée et un jardin, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente,
- Un garage attenant avec une cave,
- Un cabanon de jardin.
Informations :
- Ravalement de façade réalisé en 2024.
- Maison située dans un quartier en devenir avec le projet urbain Doulon-Gohards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 000,00 € |
| Total taxes | 30 575,08 € |
| Total Frais d'acte | 35 950,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 535 950,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 000€
Charge Acquereur
