Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-1053

Description

En campagne, à 1.5 km des premiers commerces de Nort sur Erdre et avec accès direct à l'Erdre, cette maison de caractère, sans vis à vis avec une belle hauteur sous plafond pour le salon d'été notamment (65m²), avec de très grandes baies vitrées bien exposées, sa cheminée insert de 2016 et sa mezzanine (21m²) au-dessus.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec ancienne cheminée insert HS (28m²) à finir de rénover, second salon avec poêle à bois (36m²), une partie privative (45 m²) pouvant être indépendante (studio, location,…) avec entrée sur cuisine aménagée et équipée (poêle à pellets), salle d’eau récente et WC séparés et une grande chambre au-dessus.
- Au premier étage, palier et dégagement desservant trois chambres, un grenier isolé, salle de bains et WC possible.
- La maison comprend de nombreuses dépendances (+ de 300 m²) de types : Grange, garage double, cave, box à chevaux et un hangar pour stockage de matériel.
- Le terrain d'environ 1.6 ha est arboré et paysagé, donne accès direct à l'Erdre, avec un étang et un bois.
- POINTS POSITIFS : ouvertures et toiture récentes, superficie terrain idéal pour un cheval, accès à l’Erdre et de beaux volumes des pièces.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr