Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-1072

Description

-- Située sur la Commune de NORT SUR ERDRE, en centre-ville et proche de la gare allant de Châteaubriant à NANTES (Haluchère) plusieurs fois par jour, cette maison de maître offre un cadre vie familiale authentique avec sa rénovation soignée, son extension en harmonie et ses nombreuses dépendances.

-- Très rare sur le secteur, le charme a été conservé dans cette maison de Maître d'environ 166m², avec sa façade en briques apparentes, qui offre à son rez-de-chaussée un salon double avec deux cheminées, une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec goût. -- Le rez-de-chaussée de la maison comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant avec un lave-mains, un cellier, une buanderie et une véranda.

-- Au 1er étage se trouve trois chambres dont une indépendante avec un WC privatif et lavabo, une salle de bain et un WC indépendant.

-- Le 2ème étage, dédié aux enfants, est composé d'une grande chambre, équipée de placards et d'un espace salle de bain avec un lavabo.

-- Cet ensemble immobilier se compose également d’une piscine à l'eau salée, d’une dépendance type cuisine d'été avec le local technique, un carport pour stationnement deux véhicules. Le jardin arboré, agrémenté et entièrement clôturé, idéal pour une vie de famille.

- Estimation des coûts annuels : entre 2 700 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr