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Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-1120

173 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44066-1120

Description

Maison contemporaine récente située à Nort-sur-Erdre dans un quartier recherché, construite de plain-pied.
- Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur la pièce de vie, trois chambres équipées d'une pièce d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- L'espace à vivre, d'une surface de 56 m² environ, est lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et offre une vue sans vis-à-vis.
- La maison dispose de trois salles d'eau et de trois WC.
- À l'extérieur se trouve une terrasse avec une pergolas de 30 m², un chalet chauffé et aménagé, un garage de 35 m² et un espace de stationnement accessible par un portail sécurisé et d'une allée bitumée.
- Cette maison est en très bon état général et est équipée de chauffage au sol et au gaz de ville.

- POINTS FORTS : classe énergie C, de plain-pied et très belles prestations intérieur et extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
173 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
23 725€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
74
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 350 € et 1 900 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 167,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 067,31 €
TVA 1 213,46 €
Contribution de sécurité immobilière 585,00 €
Droits d'enregistrement 36 913,50 €
Total taxes 38 711,96 €
Total Frais d'acte 44 779,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 629 779,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)