Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-1129

Description

Maison de Maître située dans l'hyper bourg de Nort-sur-Erdre, d'une surface de 330.98 m² (mesurage CARREZ) et d'environ 482.72 m² en surface utile, construite entre 1850 et 1913.
- Cette maison, sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont neuf chambres, une salle de bain attenante à une chambre, deux salles d'eau et quatre WC.
- Les pièces à vivre sont aux nombres de trois (salon, salle à manger et bibliothèque) avec au total environ 77m². En sous-sol se trouve une cave sur terre battue.
- La maison dispose d'un monte charges pour accéder à l'étage, d'un prèau et une dépendance avec possibilités d'aménagement avec l'accord des services compétents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que d'une système de chauffage fuel pour prise de relais de la PAC.
- Le terrain, non divisible, d'une superficie de 3469 m² est arboré d'arbres fruitiers et d'ornements et est également paysagé. Sur la parcelle se trouve une dépendance en pierre de type anciennes écuries avec la toiture d'environ 15 ans, une gloriette, une pergolas et un carport avec point d'eau et pour stationnement de deux véhicules.
- POINTS FORTS : bonne classification énergétique DPE D, beaux volumes, charme et authenticité et fort potentiel d'agrandissement par la dépendance.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.