Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-1192
Description
Maison moderne & lumineuse sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant de l'attractivité et du cadre de vie de Nort-sur-Erdre !
- Posez vos valises dans cette belle maison récente (2019) d'environ 80 m², parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille.
- Ses atouts majeurs : Une pièce de vie baignée de lumière (~41 m²) : espace séjour chaleureux avec son poêle à bois moderne, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. DPE B
- Côté nuit à l'étage : trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et 2 WC (un par niveau pour plus de confort).
Un extérieur agréable : profitez des beaux jours sur la terrasse surplombant un jardin clos sur une parcelle de 325 m².
- Les "plus" pragmatiques : garage de 14 m², 2 places de stationnement privatives, huisseries PVC double vitrage et fibre optique déjà installée.
- Une maison économique, fonctionnelle et clé en main, idéale pour un premier achat ou une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)