Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-932a
Description
En hyper centre à proximité des commerces et des services, cette maison sur trois niveaux avec beaucoup de potentiel et de possibilités vous offre au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, deux salons chacun avec une cheminée, deux cuisines avec accès sur les extérieurs dont une avec cheminée pour grillade, une salle de bain avec WC, une chambre pouvant faire office de studio (compteur EDF indépendant) avec WC et salle d'eau.
A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une au second étage, une salle de bain, une salle d'eau et WC, et un vaste bureau (salon ou chambre) avec cheminée.
Sur la parcelle se trouve un garage, accès rue et une dépendance avec grenier au-dessus.
POINTS POSITIFS : Nombreuses possibilités, grande dépendance, garage, localisation et potentiel.
DPE G pouvant faire l'objet de demande d'aides pour amélioration suivant certaines conditions. MaPrimeRénov', aides de l’Agence nationale de l’habitat, des aides d’Action Logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 500,00 € |
| Total taxes | 15 418,08 € |
| Total Frais d'acte | 18 758,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 268 758,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
