impression

Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44010-1502

140 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44010-1502

Description

ORVAULT Pont du Cens / Bout des Pavés - En exclusivité

Maison familiale lumineuse de 140m² située en impasse dans un quartier calme, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Deux chambres dont une avec placard accès privatif une salle d'eau
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Et un large garage

Au 1er étage :
- Un palier
- Une pièce de vie traversante expo sud avec cheminée, et un balcon
- Une cuisine ouverte toute aménagée et équipée, avec ilot central, et un second balcon avec accès au jardin
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Et des WC séparés

Au 2e étage :
- Une large chambre
- Et un grenier non aménagé.

Une cave à vin en sous sol vient compléter l'ensemble des prestations de la maison.
Les commerces de tous types, mais aussi les écoles et les transports sont accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
212
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 640 € et 3 620 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 23 978,00 €
Total taxes 25 237,72 €
Total Frais d'acte 29 636,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 409 636,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Ces biens peuvent vous intéresser