impression

Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44018-820

161 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44018-820

Description

Au calme de son impasse se situe une maison / villa de 161 m² dans le secteur du "Petit Chantilly" proche des commerces, des transports, de l'école Émile Gibier et de la Vallée du Cens entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une grande entrée avec un espace de rangement pour déposer les affaires de famille, une chambre avec une salle d'eau privative, un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine rénovée équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, une buanderie avec des placards et un WC.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres supplémentaires avec des placards de rangement, une salle de bains et un WC avec lave-mains séparés.
Un sous-sol : un vide sanitaire comprenant un garage et plusieurs espaces de rangement supplémentaires.
Cette charmante maison accueille également une grande terrasse, un jardin arboré, un cabanon et un couloir de nage avec SPA.
Le tout avec un Dpe très performant. Traitement complet de l'eau (entreprise SOFATE) Osmoseur et Station d'affinage sur l'ensemble de la maison ainsi que des panneaux solaires.
Un cadre de vie agréable à proximité du cœur du Petit Chantilly.

Caractéristiques

Surface habitable
161 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 375€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
130
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 637 € et 2 214 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 492,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 392,91 €
TVA 1 278,58 €
Contribution de sécurité immobilière 625,00 €
Droits d'enregistrement 36 250,00 €
Total taxes 38 153,58 €
Total Frais d'acte 44 546,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 669 546,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)