Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44026-1781
Description
A Vendre Orvault Maison 5 chambres d'une surface d'environ 140 m² avec possibilité d'aménagement des combles.
Cette maison se situe au calme en impasse et profite d'un beau jardin exposé Sud-Ouest.
La vallée du Cens se trouve à 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres avec placard (environ 15m²), une cuisine, une salle de bains et un wc séparé.
Au rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie.
Elle dispose également d'un grenier sur dalle béton pouvant être aménagée - (environ 55m² à 1m80 et 90m² au sol)
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 25m², ainsi que de 3 places de parking extérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Deux fenêtres sont en bois double vitrage.
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 270 kWh / m² / an, Classe : E
Émissions : 59 kg CO2 / m² / an, Classe : E
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 720,00 € |
| Total taxes | 20 874,60 € |
| Total Frais d'acte | 24 947,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 364 947,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 600€
Charge Acquereur
