Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44127-1064
Description
ORVAULT Petit Chantilly, au fond d'une impasse, au calme, de très belles prestations pour cette maison d'architecte non mitoyenne construite en 2000 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, des wc, une grande pièce de vie traversante avec poêle, une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un magnifique jardin paysagé exposé sud-ouest sans aucun vis-à-vis. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale de 28m² avec salle de bains attenante et accès à une terrasse et son spa, trois autres chambres, des wc et une salle d'eau.
Un garage double, un grenier d'environ 60m² et un cabanon complètent ce bien.
Les commerces du Petit Chantilly ainsi que l'arrêt de tramway Bignon ligne 3 sont à 2mn à pied !
Chaudière changée en 2026, pompe à chaleur réversible pour les chambres et la véranda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 469,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 369,71 € |
| TVA | 1 473,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 745,00 € |
| Droits d'enregistrement | 47 009,50 € |
| Total taxes | 49 228,44 € |
| Total Frais d'acte | 56 598,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 801 598,15 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 26 500€
Charge Acquereur
