Achat Maison individuelle OUDON 44521 44046-1606









Description
Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 10 minutes d’Ancenis, venez découvrir cette charmante maison de quasi plain-pied, idéale pour un projet de vie au calme ou un investissement.
Elle se compose d'une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert avec accès extérieur traversant (exposition Est-Ouest), cuisine lumineuse, une chambre, salle de bains, WC indépendant, bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint (7m²)
Un cellier pratique pour le rangement du quotidien avec accès au jardin aussi qu'au grenier qui offre un espace supplémentaire d'environ 50m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage non attenant de 70 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stationnement multiple.
Le tout sur un terrain agréable de 2000m² joliment arboré et sans vis à vis
Construite en 1979, cette maison saine offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Assainissement individuel
Ouvertures: double vitrage bois
Chauffage: electrique
Couverture: tuiles
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 920,00 € |
Total taxes | 14 811,80 € |
Total Frais d'acte | 18 070,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 258 070,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)