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Achat Maison individuelle PLESSE 44630 44067-993

330 m²
11 pièces
6 chambres
Ref.
44067-993

Description

Maison d'habitation des années 70, située aux abords du canal de Nantes à Brest, à 1.5 km du bourg de Guenrouet et à 5.5 km du bourg de Plessé.
Composée au RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, cellier, espace sanitaires avec salle d'eau et WC, chaufferie et garage. Au premier étage, un grand hall d'entrée dessert un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bain privative avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert une grande pièce ouverte, deux chambres et un grenier. Un couloir dessert ensuite un ancien WC, salle d'eau, bureau et grenier.
Le tout sur une surface habitable totale d'environ 330 m². Un garage non attenant avec trois portes battantes vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 1850 m².

Caractéristiques

Surface habitable
330 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
169
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 820 € et 5 190 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 737,52 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 637,52 €
TVA 727,50 €
Contribution de sécurité immobilière 286,50 €
Droits d'enregistrement 18 078,15 €
Total taxes 19 092,15 €
Total Frais d'acte 22 729,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 309 229,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)