Achat Maison individuelle PONT ST MARTIN 44860 44023-706

Description

A PONT SAINT MARTIN à 1,9 Km du centre-ville (terrain de 821m²).
Une maison à usage d’habitation partiellement sur étage de 142m² de surface habitable, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur salon-séjour de 41 m² (exposé Sud Sud-Ouest) avec cheminée insert, un couloir desservant, une cuisine ouverte sur coin repas avec poêle à bois (le tout de 32m²), deux chambres (12 et 9,6m²), un water-closet, une salle de bains (9m²), une buanderie d'environ 17m².
- A l’étage : palier, deux pièces à usage de chambres/bureau ( respectivement 4,9m² et 7, 7m² de surface habitable dont une de 16m² de surface utile) et une salle d’eau avec water-closet d'environ 3,8m².
Attenant à la maison un garage 15m² et une dépendance/rangement de 30m² environ avec mezzanine d'environ 19m².
Jardin devant derrière avec terrasse et barbecue en dur.

Les huisseries sont soit aluminium ou bois ou pvc double vitrage, avec volets soit roulants ou battants.
L'assainissement est individuel de type tout à l'égout (contrôle du raccordement effectué).
L'alimentation en eau potable se fait par le réseau public de distribution.
L'ancienne fosse septique ayant été désinfectée et utilisée comme réservoir d'eau pour le jardin.
Chauffage gaz de ville complété par une cheminée insert dans la pièce de vie et poêle à bois dans la pièce repas.
La fourniture d’eau chaude se fait au moyen d’une chaudière gaz.
Deux détecteurs de fumée dans la maison.
Bien desservi par la fibre mais actuellement raccordé à l'Adsl.
Servitude de passage et de tréfonds au profit de la propriété objet de la présente vente.