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Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44102-267

132 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44102-267

Description

Maison contemporaine de plain-pied de 2017 avec extension récente.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2017, idéalement située à proximité des commerces et de l'accès à la 4 voies.

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40,25 m², ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 28,25 m², complétée par un cellier.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Une extension réalisée en 2022 apporte un véritable confort supplémentaire avec une vaste suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 670 m² avec garage et portail motorisé.

Les + de cette maison :

Extension de 2022 offrant une véritable suite parentale.
Bardage.
Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal.
Climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.
Garage avec portail électrifié.
Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Caractéristiques

Surface habitable
132 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
86
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 130 € et 1 580 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 22 716,00 €
Total taxes 23 923,16 €
Total Frais d'acte 28 158,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 388 158,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)