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Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44102-285

157 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44102-285

Description

Grande maison familiale de 5 chambres à Saint Roch, bâtie sur un terrain clos de 1235 m² avec deux garages.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une agréable véranda. L’étage comprend un dégagement qui dessert trois autres chambres, une seconde salle d’eau, un WC et un grenier idéal pour le stockage. À l'extérieur, une dépendance à usage de second garage complète parfaitement la propriété.
Cette maison a été très bien entretenue et modernisée au fil des années. Tous les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le changement des ouvertures, l'installation de volets roulants électriques et solaires, ainsi que la rénovation complète de la cuisine. Un bien sain et confortable pour votre famille, sans gros travaux à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable
157 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 650€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 620 € et 3 600 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)