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Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44112-1059

99 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44112-1059

Description

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du potentiel et un beau jardin à Pontchâteau ?

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Pontchâteau, dans le secteur de Saint-Roch, construite en 1980.

De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que de quatre chambres. Un agencement idéal pour une famille, avec chacun son espace.
Un garage attenant d’environ 20 m² complète l’ensemble et permet également d’accéder aux combles de la maison,.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de plus de 1 970 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un véritable potentiel grâce à ses volumes, ses quatre chambres et surtout son jardin.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 760€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
235
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 150 € et 2 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)