impression

Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44112-970

82 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44112-970

Description

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et de plain-pied ?

Alors cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Située à seulement 2,5 km du centre de Pontchâteau et proche des grands axes, cette maison construite en 2017 vous offre tout le confort d’un bien moderne.

D’une surface d’environ 82 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique, un garage, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 360 m², avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou simplement en quête de simplicité et de confort, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Et si c’était ici que commençait votre nouvelle vie ? Contactez-nous !

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 12 760,00 €
Total taxes 13 599,24 €
Total Frais d'acte 16 695,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 236 695,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)