Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44112-986












Description
Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis et où vous pouvez poser vos valises sans rien avoir à faire ?
Alors ce bien situé entre Pontchâteau et Missillac est fait pour vous !
Dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied d’environ 119 m² habitable offre de beaux volumes et un confort de vie optimal.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC suspendu, d’un salon-séjour lumineux équipé d’un insert, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, exposée ouest, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter du soleil et des beaux jours.
La maison comprend également une buanderie avec grenier au-dessus, un bureau accessible depuis la pièce de vie pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu’un couloir desservant quatre belles chambres et une salle de bains.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 660 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. En fond de parcelle, une grande dépendance de 77 m² vient compléter cet ensemble.
Située à quelques minutes du centre de Pontchâteau et de Missillac, proche des axes routiers, cette maison combine calme, espace et praticité au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 554,37 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 454,37 € |
TVA | 690,87 € |
Contribution de sécurité immobilière | 264,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 312,00 € |
Total taxes | 16 266,87 € |
Total Frais d'acte | 19 721,24 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 283 721,24 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)