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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44012-842

158 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44012-842

Description

PORNIC SAINTE-MARIE - PLAGE DU PORTEAU

Belles prestations pour cette maison d’architecte non mitoyenne sur parcelle de terrain de 1036 m2 arboré comprenant :

Au rez de chaussée :
Hall d’entrée, bureau avec placard, pièce de vie avec cheminée insert avec poutres apparentes donnant sur véranda, cuisine aménagée/équipée donnant sut terrasse, arrière cuisine avec évier
dégagement avec placard desservant
Deux chambres avec placard,
Wc suspendu avec lave mains, placard, douche,
Salle d’eau avec deux vasques, WC suspendu et placard,
Lingerie avec douche et évier,
Cave à vins,

À l’étage :
Dégagement desservant chambre avec placards en sous pente, salle d’eau avec WC,
Chambre avec poutres apparentes et placards en sous pente.
Annexes : trois garages,

À proximité de toutes commodités (commerces, centre ville, gare)
Plage à 200 m,
Vie de plain-pied,

Caractéristiques

Surface habitable
158 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
25 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
228
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 298,77 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 198,77 €
TVA 1 439,75 €
Contribution de sécurité immobilière 724,00 €
Droits d'enregistrement 45 684,40 €
Total taxes 47 848,15 €
Total Frais d'acte 55 046,92 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 779 046,92 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)