Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44083-1737
Description
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 65 m² habitables implantée sur une parcelle de 209 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin exposé Sud et offrant un bel espace de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, sous combles, se trouve une grande chambre d’environ 25 m² au sol, offrant un espace confortable et chaleureux. Un grenier aménageable complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, la parcelle de 209 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Cette maison constitue une belle opportunité à Pornic, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, grâce à son emplacement recherché et son potentiel d’évolution.
À découvrir rapidement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 983,50 € |
| Total taxes | 18 993,56 € |
| Total Frais d'acte | 22 618,87 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 307 618,87 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)