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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44083-1743

80 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44083-1743

Description

Maison récente située à Pornic, dans un domaine privé du quartier recherché des Trois Croix, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. D’une surface habitable de 80,20 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur le jardin par porte-fenêtre, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un sas d’entrée ainsi que d’un WC aux normes PMR. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage complète l’ensemble. Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations actuelles avec chauffage gaz de ville et huisseries PVC double vitrage. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commodités et des plages de Pornic.

Caractéristiques

Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 568€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
57
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 450 € et 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 342,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 242,73 €
TVA 648,55 €
Contribution de sécurité immobilière 238,00 €
Droits d'enregistrement 15 017,80 €
Total taxes 15 904,35 €
Total Frais d'acte 19 147,08 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 257 147,08 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)