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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44086-1413

77 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1413

Description

PORNIC, secteur de la Birochère, sur une jolie parcelle aménagée et paysagée, cette maison récente offre de belles prestations pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée une entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Est avec une cuisine aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse au sud, un cellier, une salle d'eau avec WC. Un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert trois chambres avec placard, et une salle de bains avec WC.
Maison louée jusqu'à fin mai 2025.
A visiter avec notre service de négociation.
DPE : B. (DPE datant de 2019, en cours de réactualisation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
77 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
B
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)