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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44086-1531

95 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1531

Description

PORNIC, proche tous commerces et services, maison récente de plain pied, bien exposée.
À proximité de commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle, bénéficiant d’une belle exposition. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Un garage, relié à la maison par un cellier, complète l’ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable, avec une allée.
Ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. A découvrir avec notre service de négociation.
DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 490 ET 2 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 490 € et 2 060 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)