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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44121-2708

199 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44121-2708

Description

Le service négociation vous propose à PORNIC, secteur Corniche de Gourmalon, cette séduisante Villa d'architecte datant de 2013 et d'une superficie de 199m².
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec poêle à bois, une cuisine équipée/aménagée ouverte, deux chambres dont une avec un placard et la seconde avec un bow-window, une salle d'eau, un W.C avec lave-mains et un garage attenant avec un grenier aménageable.
Au premier étage : un palier, deux suites parentales (placard/dressing/bagagerie + salle d'eau + W.C + accès à la terrasse), un bureau, une salle d'eau avec W.C et une buanderie.
Au deuxième étage : une chambre avec une terrasse vue mer.
Concernant l'extérieur, celui-ci nous propose : un jardin clos, deux terrasses, un préau, une remise et un cabanon.
Coup de cœur assuré pour cette Villa à l'emplacement unique et ses prestations haut de gamme!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Caractéristiques

Surface habitable
199 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
35 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
149
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 140 € et 2 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 074,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 974,51 €
TVA 1 994,90 €
Contribution de sécurité immobilière 1 065,00 €
Droits d'enregistrement 61 770,00 €
Total taxes 64 829,90 €
Total Frais d'acte 74 804,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 139 804,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)