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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44121-2771

171 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44121-2771

Description

Le service négociation vous propose à quelques minutes du centre de PORNIC, dans un cadre bucolique et privilégié, au calme absolu, cette maison de 171,85m² habitable. Entièrement rénovée début des années 2000, celle-ci se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et placard, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C séparé.
À l’étage : un palier, deux chambres dont une salle avec dressing et une salle d'eau avec W.C.
Concernant l'extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré (9121m²), ainsi que de nombreuses annexes offrant un potentiel remarquable : un préau, une buanderie, une chaufferie, des dépendances, des appentis, un cabanon, deux puits et un bassin.
Ces espaces supplémentaires permettent d’imaginer : atelier, stockage, pièces de loisirs, voire même aménagements complémentaires selon vos projets.
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l’espace ou tout projet nécessitant des annexes ou de la surface de terrain pour des chevaux par exemple.
Un bien rare sur le secteur!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

Caractéristiques

Surface habitable
171 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 220€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
230
en kWhep
/m²/an
52 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 920 € et 5 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 856,77 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 756,77 €
TVA 951,35 €
Contribution de sécurité immobilière 424,00 €
Droits d'enregistrement 26 754,40 €
Total taxes 28 129,75 €
Total Frais d'acte 32 886,52 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 456 886,52 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)