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Achat Maison individuelle PORNICHET 44380 44089-1737

166 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44089-1737

Description

Maison familiale à rénover – Quartier Sainte-Marguerite, Pornichet

Située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité des plages et des commodités, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation.

D’une superficie généreuse, elle est implantée sur une parcelle de 720m² et bénéficie d’un garage attenant d’environ 30 m².

Disposition intérieure :

👉 Rez-de-chaussée :

Véranda lumineuse à l’entrée

Cuisine ouverte sur le salon-séjour

Couloir desservant un bureau ou chambre

WC séparé et salle d’eau

Deux chambres



👉 Étage :

Palier desservant trois chambres supplémentaires

Salle d’eau et WC séparé

Grenier offrant un espace de rangement complémentaire


Équipements et caractéristiques :

Chauffage au gaz de ville, chaudière Frisquet

Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos goûts)

Belle luminosité et volumes intéressants

Environnement calme et résidentiel


Atouts :

Quartier prisé de Sainte-Marguerite

Maison familiale

Grand garage attenant

Caractéristiques

Surface habitable
166 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
237
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 34 800,00 €
Total taxes 36 637,88 €
Total Frais d'acte 42 827,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 642 827,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)