Achat Maison individuelle PORNICHET 44380 44117-2305
Description
Dans un secteur calme, à seulement 1 km de la plage de Bonne Source, maison d’environ 115 m² sur parcelle de 649 m².
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres (2 chambres principales ouvrant chacune en enfilade sur une chambre d'appoint ou espace nuit/bureau), et une salle de douches avec WC.
Sous-sol comprenant un garage et une cave. Jardin clos et arboré.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre pleinement à votre goût.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal résidence familiale ou secondaire. À visiter rapidement !
Prix 634.040 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 605.000 € hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 330,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 230,11 € |
| TVA | 1 246,02 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 605,00 € |
| Droits d'enregistrement | 38 175,50 € |
| Total taxes | 40 026,52 € |
| Total Frais d'acte | 46 256,63 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 651 256,63 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 29 040€
Charge Acquereur
